Estimation théorique
Route de Raboue,86340 Roches Prémarie Andillé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Raboue,86340-Roches Prémarie Andillé indique un avis de valeur compris entre 190.000€ et 214.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.900€ et 2.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.017€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.017€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aslonnes (86010), comprenant 1133 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 751€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.017€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.017€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aslonnes (86010), comprenant 1133 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 751€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-27 | 35 | RUE DU TRAMWAY | 4 | 80 | 418 | 129030€ | 1613€ |
2022-08-03 | 3 | VEN ANCIENNE | 5 | 103 | 132 | 125000€ | 1214€ |
2021-01-27 | 6 | RUE DES VIGNAUDS | 4 | 93 | 918 | 165000€ | 1774€ |
2022-12-07 | 2 | RUE DU PONT | 6 | 180 | 924 | 250000€ | 1389€ |
2020-04-01 | 12 | RUE DE LA TRAIRE | 4 | 128 | 1157 | 195900€ | 1530€ |
2020-12-31 | 10 | RUE DE LA TRAIRE | 4 | 90 | 1120 | 172000€ | 1911€ |
2022-05-03 | 4 | RUE DU PONT | 7 | 140 | 467 | 340000€ | 2429€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DE LA TRAIRE | 5 | 120 | 1223 | 239796€ | 1998€ |
2020-12-28 | 11 | RTE DE POITIERS | 5 | 107 | 934 | 170000€ | 1589€ |
2022-08-24 | 1 | RUE DU PONT | 7 | 258 | 1330 | 310000€ | 1202€ |
2019-06-14 | 3 | RUE DE LA TRAIRE | 3 | 111 | 758 | 178000€ | 1604€ |
2019-06-14 | 7 | RUE DES TROIS CORNIERES | 5 | 106 | 546 | 163500€ | 1542€ |
2020-07-17 | 2 | RUE DE LA TRAIRE | 5 | 96 | 692 | 181400€ | 1890€ |
2020-01-13 | 5 | RTE DE POITIERS | 5 | 162 | 1308 | 320000€ | 1975€ |
2021-12-24 | 14 | RUE DU PONT | 3 | 75 | 860 | 99000€ | 1320€ |
2022-07-06 | 15 | RUE DES TILLEULS | 5 | 90 | 375 | 220000€ | 2444€ |
2021-12-28 | 4 | RUE DU PETIT MOULIN | 7 | 145 | 690 | 181727€ | 1253€ |
2021-05-17 | 12 | RTE DE POITIERS | 5 | 130 | 340 | 180095€ | 1385€ |
2023-04-24 | 1 | RTE D ANDILLE | 4 | 72 | 735 | 154000€ | 2139€ |
2019-12-20 | 13 | RTE DE NOUAILLE MAUPERTUIS | 3 | 70 | 263 | 69000€ | 986€ |
2019-08-27 | 3 | RTE D ANDILLE | 4 | 72 | 950 | 115000€ | 1597€ |
2023-06-08 | 9 | CHE DES ETANGS | 6 | 119 | 1080 | 290000€ | 2437€ |
2020-04-30 | 9 | RTE DE NOUAILLE MAUPERTUIS | 3 | 70 | 567 | 73000€ | 1043€ |
2020-12-09 | 18 | RTE DE NOUAILLE MAUPERTUIS | 6 | 145 | 265 | 150000€ | 1034€ |
2020-07-20 | 4 | RTE DES CHAUMES | 5 | 160 | 849 | 388000€ | 2425€ |
2021-11-03 | 44 | ALL DES SAPINS | 4 | 97 | 777 | 174000€ | 1794€ |
2021-05-11 | 3 | RTE DES CHAUMES | 3 | 94 | 459 | 120000€ | 1277€ |
2023-01-02 | 18 | RUE DES TILLEULS | 6 | 118 | 1016 | 233000€ | 1975€ |
2022-03-17 | 29 | RTE DE POITIERS | 4 | 150 | 673 | 308000€ | 2053€ |
2021-02-25 | 8 | RTE DES CHAUMES | 4 | 84 | 531 | 130000€ | 1548€ |
2023-06-01 | 16 | RTE DE POITIERS | 4 | 135 | 1369 | 189000€ | 1400€ |
2022-07-12 | 9 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 105 | 540 | 250000€ | 2381€ |
2022-11-28 | 7 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 92 | 540 | 87662.2€ | 953€ |
2022-05-02 | 8 | ALL DU CLOS | 4 | 78 | 259 | 147500€ | 1891€ |
2020-01-06 | 10 | RUE VALLEE PORTIERE | 4 | 98 | 650 | 160000€ | 1633€ |
2021-06-28 | 2 | CHE DES VINETTES | 5 | 134 | 1023 | 192000€ | 1433€ |
2021-11-02 | 5 | RUE DE LA NOUGERAIE | 4 | 89 | 561 | 176000€ | 1978€ |
2022-04-04 | 15 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 119 | 514 | 243120€ | 2043€ |
2022-07-27 | 11 | RTE DES CHAUMES | 4 | 80 | 991 | 164000€ | 2050€ |
2020-12-03 | 9 | RUE DES FONTAINES | 4 | 78 | 349 | 147000€ | 1885€ |
2022-07-05 | 4 | RUE DES SABLIERES | 5 | 89 | 529 | 245820€ | 2762€ |
2020-03-02 | 2 | RUE DES FONTAINES | 4 | 85 | 561 | 149000€ | 1753€ |
2020-11-20 | 13 | RUE DES FONTAINES | 5 | 78 | 349 | 148500€ | 1904€ |
2020-12-01 | 43 | RTE DE POITIERS | 4 | 134 | 971 | 194550€ | 1452€ |
2021-04-21 | 15 | RTE DES CHAUMES | 4 | 81 | 724 | 155000€ | 1914€ |
2019-07-31 | 10 | RUE DES FONTAINES | 4 | 78 | 425 | 135000€ | 1731€ |
2022-03-28 | 9 | RUE DU CHAMP DES NOYERS | 4 | 100 | 643 | 170000€ | 1700€ |
2022-12-08 | 18 | RUE DES FONTAINES | 7 | 150 | 863 | 315000€ | 2100€ |
2021-07-16 | 7 | RTE D ANDILLE | 6 | 186 | 680 | 350000€ | 1882€ |
2021-10-20 | 32 | RUE DE GENEBRIE | 4 | 82 | 720 | 180000€ | 2195€ |
2020-11-13 | 7 | RUE DE LA TOURATTE | 3 | 67 | 715 | 155250€ | 2317€ |
2019-12-30 | 29 | LE PETIT MOULIN | 5 | 124 | 630 | 212000€ | 1710€ |
2019-12-20 | 2 | PL DE LA NOUGERAIE | 4 | 87 | 623 | 167500€ | 1925€ |
2021-03-17 | 4 | ALL DES AMANDIERS | 4 | 127 | 700 | 207850€ | 1637€ |
2019-08-23 | 7 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 92 | 675 | 180000€ | 1957€ |
2020-07-31 | 15 | RUE DU CHAMP DES NOYERS | 5 | 124 | 613 | 175000€ | 1411€ |
2019-07-15 | 12 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 82 | 668 | 158000€ | 1927€ |
2020-11-13 | 8 | RUE DES RAQUIOUX | 5 | 102 | 705 | 162000€ | 1588€ |
2022-07-11 | 17 | RUE DE GENEBRIE | 5 | 96 | 829 | 215000€ | 2240€ |
2020-12-14 | 1 | PL DES FOUGERES | 5 | 100 | 658 | 164000€ | 1640€ |
2022-12-23 | 23 | RUE DES JARDINS | 3 | 89 | 404 | 195800€ | 2200€ |
2022-07-27 | 8 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 135 | 626 | 272000€ | 2015€ |
2021-10-19 | 2 | RUE DES JARDINS | 3 | 73 | 430 | 149810€ | 2052€ |
2020-09-25 | 4 | RUE DES JARDINS | 3 | 85 | 411 | 152500€ | 1794€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DES JARDINS | 3 | 85 | 411 | 172000€ | 2024€ |
2021-01-18 | 2 | RUE DES RAQUIOUX | 4 | 128 | 618 | 209246€ | 1635€ |
2019-08-30 | 6 | ALL DES FOUGERES | 3 | 89 | 670 | 145000€ | 1629€ |
2020-12-21 | 6 | RUE DE L EGALITE | 4 | 103 | 633 | 205000€ | 1990€ |
2021-07-05 | 14 | RUE DE GENEBRIE | 6 | 117 | 670 | 169000€ | 1444€ |
2022-04-15 | 11 | RUE DE L EGALITE | 4 | 111 | 660 | 251920€ | 2270€ |
2019-11-05 | 27 | RTE DES CHAUMES | 5 | 81 | 691 | 148000€ | 1827€ |
2020-04-09 | 31 | RTE DES CHAUMES | 5 | 86 | 798 | 118000€ | 1372€ |
2021-05-05 | 1 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 90 | 623 | 87000€ | 967€ |
2020-07-20 | 5 | IMP DES GENETS | 4 | 70 | 615 | 115000€ | 1643€ |
2020-11-16 | 9 | RUE DES JONCS | 4 | 74 | 738 | 132000€ | 1784€ |
2021-04-16 | 1 | RUE DES JONCS | 5 | 89 | 618 | 145000€ | 1629€ |
2022-07-07 | 2 | IMP DES GENETS | 3 | 55 | 648 | 120000€ | 2182€ |
2019-06-24 | 63 | RTE DE POITIERS | 5 | 97 | 788 | 203000€ | 2093€ |
2022-02-10 | 65 | RTE DE POITIERS | 4 | 83 | 1294 | 164000€ | 1976€ |
2022-03-24 | 17 | RUE DU FIEF | 5 | 86 | 358 | 162000€ | 1884€ |
2021-01-28 | 23 | RUE DU FIEF | 4 | 72 | 737 | 150000€ | 2083€ |
2022-10-25 | 12 | RUE DU FIEF | 5 | 128 | 750 | 205000€ | 1602€ |
2020-11-26 | 41 | RTE DES CHAUMES | 5 | 83 | 612 | 100000€ | 1205€ |
2022-05-05 | 3 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 121 | 712 | 152000€ | 1256€ |
2020-06-15 | 45 | RTE DES CHAUMES | 5 | 91 | 621 | 75000€ | 824€ |
2020-07-30 | 13 | RUE DU FIEF | 4 | 76 | 640 | 165000€ | 2171€ |
2021-09-02 | 71 | RTE DE POITIERS | 3 | 71 | 1456 | 80000€ | 1127€ |
2023-03-15 | 5 | VIGNES DE LA GARENNE | 6 | 154 | 1652 | 125000€ | 812€ |
2019-06-19 | 2 | IMP DU FIEF | 4 | 69 | 778 | 140000€ | 2029€ |
2021-06-02 | 73 | RTE DE POITIERS | 5 | 89 | 1050 | 160000€ | 1798€ |
2022-01-27 | 4 | RUE DES LILAS | 4 | 93 | 982 | 195000€ | 2097€ |
2021-04-08 | 1 | RUE DES LILAS | 5 | 96 | 758 | 145000€ | 1510€ |
2020-09-03 | 11 | POUZAC | 6 | 138 | 2624 | 190000€ | 1377€ |
2019-10-08 | 2 | ALL DES SERINGAS | 5 | 95 | 1410 | 190400€ | 2004€ |
2023-05-11 | 4 | ALL DES SERINGAS | 7 | 142 | 718 | 170000€ | 1197€ |
2021-05-31 | 4 | CHE CROIX DE LA CHAUME | 4 | 132 | 147 | 317200€ | 2403€ |
2023-01-16 | 10 | CHEM DU BOIS DE LA CLIE | 4 | 110 | 500 | 150000€ | 1364€ |
2021-07-23 | 1 | ALL DE LA METAIRIE DU PUITS | 1 | 64 | 981 | 149000€ | 2328€ |
2021-07-19 | 9 | PLA DU VIEUX TILLEUL | 3 | 91 | 466 | 90000€ | 989€ |
2021-03-25 | 6 | IMP DU VIEUX LOGIS | 4 | 80 | 683 | 212000€ | 2650€ |
2020-09-18 | 26 | RTE DE LA LOGE | 5 | 113 | 1121 | 190000€ | 1681€ |
2019-12-19 | 2 | CHE DU CHARME | 2 | 50 | 593 | 105000€ | 2100€ |
2020-10-20 | 3 | ALL DU PIGEONNIER | 3 | 76 | 839 | 150000€ | 1974€ |
2022-08-12 | 3 | ALL DU PIGEONNIER | 3 | 76 | 839 | 161500€ | 2125€ |
2021-03-17 | 18 | ALL DU PETIT VILLIERS | 5 | 111 | 1199 | 160000€ | 1441€ |
2019-12-19 | 34 | RTE DE NIEUIL L ESPOIR | 4 | 256 | 1700 | 170000€ | 664€ |
2020-07-30 | 6 | IMP DU RAVARE | 4 | 80 | 342 | 162100€ | 2026€ |
2019-07-26 | 11 | ALL DU PETIT VILLIERS | 4 | 98 | 971 | 177200€ | 1808€ |
2020-05-05 | 2 | RUE DES ANCIENNES VIGNES | 5 | 120 | 928 | 213000€ | 1775€ |
2019-09-13 | 3 | IMP DU RAVARE | 3 | 118 | 20 | 162900€ | 1381€ |
2021-09-01 | 1 | RTE DE NIEUIL L ESPOIR | 5 | 122 | 357 | 160000€ | 1311€ |
2020-11-04 | 7 | RTE DE NIEUIL L ESPOIR | 2 | 70 | 376 | 63000€ | 900€ |
2020-05-19 | 13 | RTE DE NIEUIL L ESPOIR | 3 | 92 | 498 | 130000€ | 1413€ |
2020-05-15 | 17 | RUE NATIONALE | 4 | 97 | 516 | 126000€ | 1299€ |
2021-08-05 | 10 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 64 | 490 | 164200€ | 2566€ |
2023-01-20 | 19 | RUE NATIONALE | 3 | 67 | 569 | 99900€ | 1491€ |
2021-09-13 | 25 | RUE NATIONALE | 3 | 65 | 60 | 87000€ | 1338€ |
2021-09-13 | 9 | RUE DES VENELLES | 2 | 45 | 73 | 55000€ | 1222€ |
2020-09-30 | 6 | IMP DES PINS | 5 | 88 | 560 | 162000€ | 1841€ |
2021-07-28 | 10 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 101 | 530 | 108000€ | 1069€ |
2022-01-27 | 4 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 75 | 478 | 135000€ | 1800€ |
2021-05-31 | 3 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 94 | 527 | 129030€ | 1373€ |
2021-02-02 | 2 | IMP DES PINS | 4 | 75 | 560 | 132170€ | 1762€ |
2020-09-18 | 22 | RUE NATIONALE | 5 | 169 | 534 | 186000€ | 1101€ |
2020-09-29 | 8 | RUE DES VENELLES | 3 | 75 | 608 | 198200€ | 2643€ |
2021-12-02 | 1 | CHE DE LA CITE | 4 | 80 | 350 | 140000€ | 1750€ |
2022-06-08 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 75 | 490 | 141500€ | 1887€ |
2021-02-02 | 41 | RUE NATIONALE | 4 | 84 | 90 | 62000€ | 738€ |
2020-12-28 | 10 | RUE DES JARDINS | 3 | 60 | 660 | 120000€ | 2000€ |
2023-05-19 | 6 | IMP DES LAURIERS | 5 | 88 | 527 | 179380€ | 2038€ |
2022-10-26 | 2 | IMP DES ERABLES | 4 | 72 | 590 | 110000€ | 1528€ |
2020-02-12 | 2 | RUE DES CHENES | 5 | 89 | 890 | 152000€ | 1708€ |
2021-09-17 | 2 | RUE DES CHENES | 5 | 89 | 890 | 155000€ | 1742€ |
2019-05-29 | 6 | PROM DES MARRONNIERS | 5 | 88 | 814 | 128000€ | 1455€ |
2019-09-11 | 22 | PROM DES MARRONNIERS | 5 | 116 | 820 | 168000€ | 1448€ |
2021-04-09 | 8 | RUE DES CHENES | 5 | 76 | 530 | 130000€ | 1711€ |
2022-06-23 | 12 | RUE DES CHENES | 5 | 83 | 612 | 135000€ | 1627€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DES ACACIAS | 5 | 100 | 570 | 77000€ | 770€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DES ACACIAS | 5 | 103 | 561 | 76000€ | 738€ |
2021-05-12 | 4 | RUE DES ACACIAS | 5 | 103 | 561 | 172000€ | 1670€ |
2019-08-28 | 3 | CHE DES MEUNIERS | 4 | 65 | 922 | 135000€ | 2077€ |
2023-03-28 | 13 | PROM DES MARRONNIERS | 4 | 101 | 798 | 83148€ | 823€ |
2022-08-12 | 15 | PROM DES MARRONNIERS | 4 | 75 | 575 | 135000€ | 1800€ |
2021-06-01 | 5178 | LA PLACHERIE | 9 | 480 | 2320 | 454200€ | 946€ |
2023-03-30 | 10 | CHE DE L'EGLISE | 3 | 66 | 724 | 120000€ | 1818€ |
2020-04-24 | 8 | CHE DE L'EGLISE | 4 | 100 | 491 | 158000€ | 1580€ |
2020-08-07 | 10 | ALL DES CINQ SCEAUX | 5 | 103 | 758 | 105105€ | 1020€ |
2022-03-15 | 6 | ALL DES CINQ SCEAUX | 4 | 83 | 696 | 92000€ | 1108€ |
2022-11-30 | 4 | CHE DU BOIS VERT | 3 | 57 | 916 | 85000€ | 1491€ |
2020-01-28 | 17 | RTE DES CHAMPS PIGEONS | 4 | 122 | 500 | 168000€ | 1377€ |